M1介護福祉の特徴・強み

1. 土地探し・事業計画作成・融資相談等、開設まで“まるっと”サポート

【自社建てをご希望の運営事業者様】

ご希望される場所と予算で施設を建築いたします。
成功する施設建築のためには、建物や土地の他に、事業計画の作成や銀行との融資相談、補助金申請のサポート、行政との調整、近隣トラブルが起こらないような事前の配慮がとても大事になりますので、その全て“まるっと”サポートを行い、全て条件が整ったら建築に進めます。

【建て貸しをご希望の運営事業者様】

土地の仕入れや地元の地主様とのパイプを持つ経験豊富なスタッフが、その地の利を生かしてサポートさせていただいております。
介護・福祉施設の建て貸しにご興味をお持ちのオーナー様を運営事業者様のご要望をお聞きし、ご紹介をいたします。

2. 低価格・短工期を実現します

M1介護福祉では合理的な設計・工法によるCM（コンストラクションマネジメント）の考え方を取り入れ、性能・コストで最適化した規格プランを構築し無駄なコストを削減しています。また、木造２×４工法を採用し、全国各地のパネル工場で製作されたパネルを現場で組み上げていきますので、他の工法と比較しても工期短縮に繋がるため低価格での施設建築を実現しています。

3. 省エネ仕様等によるエネルギーコスト削減を提案

M1介護福祉では、積極的にZEB(Net Zero Energy Building)のプランニング・建設に取り組んでいます。
床版、壁版を工場生産によるパネル構造のため隙間風を抑え室内の温度差が無く、一定に保つことで省エネ化を実現しました。

ZEB建築のメリットとは？

ZEBを実現することのメリットには、エネルギー消費量を削減することの他にも様々なメリットがあります。
具体的には、大きく以下の４つのメリットが存在しています。

1.光熱費の削減

エネルギー消費量の削減に伴い、建物の運用に係る光熱費を削減することができます。

2.快適性・生産性の向上

自然エネルギーの適切な活用、個人の好みに配慮した空調や照明の制御などにより、省エネルギーを実現しつつ快適性・生産性を向上させることができます。

3.不動産価値の向上

ZEBのような環境・エネルギーに配慮した建物は、他の一般的な建築物と比較して不動産としての価値の向上、街としての魅力の向上などにつなげることができます。

4.事業継続性の向上

ZEBを実現することで、災害等の非常時において必要なエネルギー需要を削減することができ、さらに再生可能エネルギー等の活用により部分的にではあってもエネルギーの自立を図ることができます。